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Immobilier outils en ligne

En matière d'immobilier, de nouveaux outils en ligne vous permettent de gagner du temps et vous offrent des conseils et des informations très pertinentes sur un éventuel projet d'achat immobilier. Nous en avons sélectionné 8 : huit sites internet en ligne dont le but est de vous fournir des réponses précises pour faire des choix stratégiques pour l'achat d'un bien immobilier.

🏡 Estimer la valeur d'un bien

Si vous souhaitez connaître le prix de vente d'un bien immobilier ou d'un terrain, l'application "Demande de valeur foncière" ou DVF vous fournira l'intégralité des données foncières sur les 5 dernières années.

🔎 À quoi sert la demande de valeur foncière (DVF) ? Ce service permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier comme :

✔️ Le prix de vente et la date de transaction d'un bien bâti (appartements et maisons) ou non bâti (parcelles et exploitations)

✔️ Le descriptif du bien : type de bien, nombre de pièces, surface

✔️ La localisation, grâce à une interface géolocalisée.

🃏 Site internet : Estimer la valeur d'un bien immobilier

🏡 Rechercher des transactions immobilières

Pour pouvoir utiliser ce service il est nécessaire d'avoir un compte Impot.gouv.fr. Ce service est une aide à l'estimation des biens immobiliers dans le cadre exclusif d'une déclaration d'IFI ou de succession, d'un acte de donation ou d'une procédure administrative (contrôle fiscal, expropriation), de la vente ou l'acquisition potentielle d'un bien immobilier ou pour le calcul des aides personnelles au logement.

🃏 Site internet : Rechercher des transactions immobilières

🏡 Explorer les dernières ventes d'un quartier

Immo Data est la plateforme qui réunit pour vous toutes les informations immobilières dont vous avez besoin.La version gratuite vous permet de parcourir des millions de ventes immobilières en France

🃏 Site internet : Exlporer les dernières ventes d'un quartier

🏡 Consulter le plan cadastral français

Ce service en ligne permet d'avoir un ensemble de plans et de fichiers administratifs qui recense toutes les propriété foncières dans chaque commune de France.

🃏 Site internet : Consulter le plan cadastral

🏡 Calculer sa capacité d'emprunt

Lorsque l'on projette d'acheter un bien immobilier, la première chose à faire est de connaître sa capacité d'emprunt afin de savoir exactement le montant de la valeur du bien immobilier auquel vous pouvez prétendre. Cette calculette en ligne vous donne une première fourchette, il s'agira de contacter un courtier en prêt immobilier pour avoir une simulation plus précise.

🃏 Site internet : Calculer sa capacité d'emprunt

🏡 Calculer ses frais de notaire

Cette calculette en ligne permet de simuler les frais de notaire lorsque l'on achète un bien immobilier : il est obligatoire de s'acquiter de la provision pour frais d'actes, appelés également "frais d'acquisition". Ces frais sont composés des honoraires du notaire et des taxes collectées par ce dernier pour le compte de l'État.

🃏 Site internet : Calculer ses frais de notaire

🏡 Une fois propriétaire : gérer ses biens immobiliers en ligne

Ce nouveau service numérique « Gérer mes biens immobiliers » est offert aux usagers propriétaires, particuliers et professionnel (personne morale), depuis le 2 août 2021 et accessible depuis votre espace sécurisé Impot.gouv.fr

🃏 Site internet : Gérer ses biens immobiliers en ligne

🏡 Simuler le montant de la taxe d'habitation en 2022

80 % des foyers bénéficient de la suppression de leur taxe d'habitation sur leur résidence principale à compter de 2020. À compter de 2021, pour les 20 % de foyers restants, une diminution progressive de la taxe d’habitation sur la résidence principale s’appliquera jusqu’à sa suppression définitive en 2023.

Ce simulateur permet de déterminer, à titre indicatif, la réduction de votre taxe d’habitation pour 2022.

🃏 Site internet : Simulateur taxe d'habitation 2022